Efnahagsleg áhrif heimsfaraldurs lenda í Phuket hótelum með 73% nýrra verkefna í bið

Hinn barða hótelgeiri Taílands sýnir aukin merki um þreytu þegar heimsfaraldurinn fer inn á þriðja árið. Hvergi er þetta meira áberandi en dvalareyjan Phuket, þar sem yfir 73% nýrra hótelbygginga liggja annaðhvort í dvala eða hafa verið sett í biðstöðu. 
 
Samkvæmt gögnum í nýútgefnum Phuket Hotel Market Update 2022, hefur hin einu sinni öfluga eyjahótelleiðslu eigendur sem þjást nú af „hræðsluþáttum“ þar sem þeir halda áfram að spóla í kjölfar óstöðugs markaðstorgs og óljósra framtíðarhorfa. Neikvæð viðhorf og streita lausafjárstaða hafa haft áhrif á þróunina, sem hefur séð komandi framboð á 33 hótelum með 8,616 herbergjum sem standa frammi fyrir óþekktri framtíð.
 
Að teknu tilliti til leiðslugagnanna eru 55% hótelverkefna blandaðra nota eða hótelíbúða með leigutengdum fjárfestingarkerfum sem miða að einstökum fjárfestingarkaupendum. Í ljósi efnahagsástandsins benda C9 rannsóknir til þess að ólíklegt sé að sum þessara fasteignastýrðu gestrisniverkefna fari aftur í gang.
 
Þó að gljáandi ferðaþjónustuherferðir sem einblína á gæði á móti magni séu nýja þula um allt land, bitnar raunveruleikinn fast á eyju sem fór úr því að hýsa yfir 9 milljónir farþega á Phuket alþjóðaflugvellinum árið 2019 í rúmlega 900,000 árið 2021. Umtalsverðar 90 % samdráttur, ásamt því að nú þegar eru 1,786 skráðar ferðaþjónustustöðvar og 92,604 hótelherbergi í núverandi framboði þýðir tóm rúm sem þurfa ferðamenn.

Yfir 40% alþjóðlegra gesta eyjarinnar fyrir tveimur árum voru annað hvort frá Kína eða Austur-Evrópu, þar á meðal Rússlandi. 
 
Fíllinn í herberginu í augnablikinu er Kína. The ráðgáta er sú að þótt sérfræðingar búast fullkomlega við Phuket stöðugri tölur skila sér miðað við hagstæða landfræðilega staðsetningu, ferðaþjónustu-stilla innviði og sýnt loftflutninga getu en þjóðhagsleg pólitísk og efnahagsleg vandamál skýla skammtíma sjóndeildarhringinn.
 
Phuket leiddi alla Suðaustur-Asíu í ótrúlegu viðleitni víðtækra bólusetninga og brautryðjenda Forrit fyrir endurkomu í sandkassa. En þegar litið er á núverandi ástand sem hefur leitt til þess að árstíðabundin viðskipti og brottför vetrarferðamanna með snjófugla hverfa aftur, hefur eyjan nú leitað að staðgengismörkuðum. Þar sem önnur svæðisbundin nágrannaríki eins og Víetnam, Indónesía og Filippseyjar setja upp sóttkvíarfríar ferðalög, er Taíland enn í ósamkeppnishæfri stöðu miðað við þrengt Test & Go ferli þess.
 
Hóteleigendur í Phuket hafa verið fljótir að bregðast við tjónavörnum vegna yfirgangs Rússa í Úkraínu, en mestur hluti rússneska markaðarins fellur í mars sögulega séð. Þrír áberandi uppspretta markaðir sem eru að auka loftflutninga til Phuket eru Ástralía, Indland og Mið-Austurlönd, og þetta eru enn ljósir punktar, þó enginn hafi sýnt fram á að umferð passi við kínverska fjöldamarkaðinn.
 
Þó að ferðamannahagkerfi Phuket hafi lifað af fyrstu tvö árin heimsfaraldursins að mestu ósnortið, þá er það sem eftir er af 2022 og þar fram eftir hröð aukning hótela sem eru til sölu. Flest af þessu eru ekki í miklum vanda en það sem það gefur til kynna er að arfleifð fjárfestingarviðhorf í gistieignum er að skipta um vörð.

Búist er við að fjöldi taílenskra hóteleigenda og einnig erlendra fjárfesta sem eru að hverfa úr geiranum muni aukast. Álit sérfræðinga á hægagangi í leiðslunni og mikilli umsvifum á viðskiptamarkaði er að þetta sé ekki algjörlega slæmt og mun líklega endurskipuleggja framboð og eftirspurn til meðallangs tíma til að snúa aftur til traustari, skynsamlegra og minna spákaupmannamarkaðs.
 
Önnur breyting á viðhorfi eigenda eyjahótela hefur verið bylgja umbreytinga á sjálfstæðum eignum í vörumerki í ljósi þess að margar af þeim eignum sem stóðu sig best við enduropnun Phuket Sandbox og vöxtur innlendra ferðalanga var í vörumerkjahótel. Þó önnur niðurstaða hafi einnig séð fjölda alþjóðlegra stjórnaðra eigna breytt úr stjórnun í sérleyfi. Þessi veruleiki eigenda sem starfa undir alþjóðlegum vörumerkjum og nýtt innstreymi hvítmerkjastjórnunar hefur verið stefna sem var að koma hvort sem er og hefur aðeins verið flýtt fyrir heimsfaraldri.
 
Þrátt fyrir múrsteinn og steypuhræra veruleika ferðaþjónustu Phuket aftur til framtíðar, hefur baksaga hennar verið stórfelldur flótti gestrisni og þjónustufólks frá greininni. Í ljósi þess hve mörg stopp og byrjun, opnun og lokun hótela og fyrirtækja eru mörg, hefur ljómi ferðaþjónustunnar „Amazing Thailand“ tapast á kynslóð starfsmanna. 
 
Þó að viðskiptastig hafi haldið áfram að vaxa í meðallagi, heldur skortur á starfsfólki áfram að hrjá iðnaðinn og kannski er stærsta áskorunin sem er framundan fyrir Phuket hótelin að endurheimta sína mestu eign - hótelstarfsfólk til að þjóna ferðamönnum þegar þeir koma aftur á endanum. Sem sagt, þessi sama athugasemd á nú við um alla Suðaustur-Asíu og heiminn, sem gefur til kynna að gera meira með minna starfsfólki verður að vera nýja ferðaþjónustan.