Miklir lokanir á hótelum hanga í jafnvægi vegna COVID-19

„Með verulegri samdrætti í eftirspurn eftir ferðum, níu sinnum verri en 11. september og með minna herbergi en í kreppunni miklu, eigendur lítilla fyrirtækja eru í erfiðleikum með að lifa af, “Sagði Chip Rogers, forseti og forstjóri bandarísku hótels- og gistingarsamtakanna, og sagði um stórfelldar hótellokanir sem gætu verið framtíð gestrisni vegna bylgju fjárhagslegra stórslysa vegna kransæðaveirunnar.

„Mannleg tollur af iðnaði okkar hefur verið jafn hrikalegur. Núna eru mörg hótel í erfiðleikum með að þjónusta skuldir sínar og halda ljósum sínum ljós, sérstaklega þau sem hafa lán með lánsfjártryggð verðbréf (CMBS) vegna viðskipta þar sem þau hafa ekki getað fengið brýna nauðsyn til greiðsluaðlögunar. Án aðgerða til að afla viðskiptalegra skulda, sérstaklega CMBS lána, mun hóteliðnaðurinn upplifa fjöldatilokun og varanlegt atvinnumissi sem snjókast í stærri atvinnuhúsnæðiskreppu sem hefur áhrif á aðra atvinnuvegi, “bætti Rogers við.

Síðustu mánuðum hefur verið fordæmalaus aukning á vanskilum á CMBS markaðnum. Eins og á breiðari markaði, er meirihluti vanskilanna fyrir þessa MSA vegna vanskila í húsnæði og smásölu, samkvæmt TREPP, 25. júní 2020.

Í síðustu viku hvöttu American Hotel & Lodging Association (AHLA), Asian American Hotel Association (AAHOA) Latino Hotel Association (LHA) og National Association of Black Hotel Owners and Developers (NABHOOD) Seðlabankann og ríkissjóð til að laga lánstraustið matskröfur fyrir Main Street lánveitu til að tryggja að hótel og aðrir eignatengdir lántakendur geti nýtt þennan mikilvæga lausafjárstöðu til að halda fólki í vinnu og lifa COVID-19 kreppa.

BIPARTISAN HÁTÍÐARHÓPUR SPYRIR FYRIR BRYNJANDI HELP

Í tvíhliða þingbréfi til Seðlabankans og ríkissjóðs 22. júní 2020 segir: „Án langtímaaðstoðaráætlunar frammi fyrir langvarandi kreppu gætu lántakendur CMBS staðið frammi fyrir sögulegri öldu nauðungar sem hefst í haust og hefur áhrif nærsamfélög og eyðileggja störf fyrir Bandaríkjamenn um allt land. Ennfremur munu nærliggjandi fasteignamat og skatttekjur ríkis og sveitarfélaga hríðfalla, versna samdráttinn og fjarlægja mikilvægar tekjur frá nærsamfélögum ... Við biðjum ríkissjóðs og Seðlabankans að íhuga brýnt markvissan efnahagslegan stuðning til að brúa tímabundna skort á lausafjárstöðu fasteignaþega sem skapast vegna þessarar ófyrirséðu kreppu. “

Bandaríski þingmaðurinn Van Taylor (R-Texas) sagði í fréttatilkynningu frá 23. júní 2020: „Milljónir starfa eru háð því að halda þessum eignum opnum. Til dæmis eru 8.3 milljónir starfa um öll Bandaríkin og meira en 600,000 í Texas studd af hóteliðnaðinum einum saman. Þessar atvinnugreinar þurfa ekki björgunaraðgerðir, en þær þurfa sveigjanleika og stuðning til að hafa dyr sínar opnar, veita milljónum starfa í samfélögum um allt land og knýja efnahag þeirra á staðnum. “

„Nærri helmingur leigu í atvinnuskyni var ekki greiddur í síðasta mánuði og mörg fyrirtæki munu ekki geta greitt leigu sína í fyrirsjáanlegri framtíð. Sagan sýnir okkur að þetta mun líklega leiða til bylgju nauðungar, stórfelldra uppsagna og minni tekna til ríkis og sveitarfélaga sem þegar eru með reiðufé. Við verðum að gera allt sem við getum til að vernda breiðara hagkerfið fyrir þessum hrikalegu keðjuverkun, “sagði Denny Heck (D-WA) fulltrúi Bandaríkjanna í fréttatilkynningu frá 23. júní 2020.

Fulltrúi Bandaríkjanna, Al Lawson (D-Fl), sagði í fréttatilkynningu frá 23. júní 2020: „COVID-19 veldur því að margar atvinnugreinar okkar verða fyrir miklum fjárhagslegum skellum og atvinnuhúsnæðið er engin undantekning. Án tafarlausra aðgerða frá fjármálastofnunum okkar gætum við séð óafturkræft tap fyrir þessi fyrirtæki. Við erum að biðja Mnuchin framkvæmdastjóra og Powell stjórnarformann um að gera nauðsynlegar ráðstafanir til að tryggja að þessi atvinnugrein hafi getu til að lifa þessa heimsfaraldur af. “

BREYTINGAR Á AÐALGÖNNU LÁNLEIKA AÐFERÐIR ÞARF

Samkvæmt Wall Street Journal (4. júní 2020) segjast hóteleigendur sem fá hlé á mánaðarlegum greiðslum sínum hafa ekki náð miklum árangri í samningaviðræðum við Wall Street fyrirtæki, sem hafa skyldu til að endurheimta eins mikið fé og mögulegt er fyrir fjárfesta. Aðeins 20% hóteleigenda sem höfðu lánað og látið fjárfesta selja fjárfestum hefur getað aðlagað greiðslur í einhverri mynd á heimsfaraldrinum, á móti 91% hóteleigenda sem tóku lán hjá bönkum, samkvæmt könnun American Hotel and Lodging Association .

Associated Press greindi frá því sama 25. júní 2020 og sagði að viðskiptabréf með fasteignaveðlán eins og það sem Gaekwad hefur fyrir Holiday Inn væri pakkað í trausti. Fjárfestar kaupa síðan skuldabréf af traustinu með því að nota eignir eins og hótel sem tryggingu. Lánin eru aðlaðandi fyrir lántakendur vegna þess að þau bjóða venjulega lægri vexti og lengri kjör. Um það bil 20% hótela víðsvegar um Bandaríkin nota þessi lán og þau eru nálægt þriðjungi allra skulda í hóteliðnaðinum, samkvæmt American Hotel and Lodging Association. Ólíkt bönkum, sem hafa verið sveigjanlegri við að semja um lánakjör aftur til að hjálpa þeim í gegnum erfiða tíma, segja hóteleigendur eins og Gaekwad að það hafi verið miklu erfiðara að fá neina þrautseigju frá fulltrúum skuldabréfaeigenda og þeir hafi áhyggjur af því að fyrirtæki þeirra muni ekki lifa af vegna af skorti á léttir.

#byggingarferðalag