Hvenær á að bóka lúxushótel eða 5 stjörnu dvalarstað? Af hverju er best núna?

Það sem enn liggur að baki er hvort viðskiptaferðamenn fái að gista á 5 stjörnu lúxushótelum eða séu hvattir til að nota Zoom og önnur samskiptatæki í stað þess að fara í flugvél til að ferðast eitthvað til að hitta augliti til auglitis.

Í stuttu máli var eftirspurn eftir lúxushótelum í Evrópu aðeins 12% undir efstu tölum 2019. Hótel í Mið-Austurlöndum náðu nú þegar 2019 stigum og þar sem Kína og Japan opna fyrir ferðalög á heimleið og út, er búist við að tölfræði 2019 verði fram yfir. Þessi nýja eftirspurn gæti bent til þess að fjárfesting í nýjum lúxushótelum gæti orðið arðbær ráðstöfun.

Samkvæmt rannsókn með því að Costar, fasteignafjárfestingarfélag, í Ameríku, Evrópu og Miðausturlöndum, voru u.þ.b. sex af hverjum 10 herbergjum upptekin að meðaltali árið 2022. Í Asíu er afkoman mun veikari og að meðaltali voru rúmlega helmingur herbergja tómar á hverju kvöldi í allt árið.

Það er bjart ljós við sjóndeildarhringinn. Sterkari eftirspurn eftir herbergjum hefur leitt til bata á nýtingu á flestum heimssvæðum.

Meiri eftirspurn er að þróast ásamt hærra herbergisverði. Þetta eru góðar fréttir fyrir hótelrekendur en slæmar fréttir fyrir neytendur.

Meðalverð daglegs nætur hækkaði um 30% á heimsvísu, nema í Asíu.

Hágæða dvalarstaðarrekendur sjá litla verðmótstöðu frá lúxusferðamönnum sem eru tilbúnir að eyða aukalega fyrir svítur með sjávarútsýni eða tengd herbergi til að leyfa fjölkynslóða ferðahópum að vera nálægt.

Eina kaupið fyrir lúxusfrí er enn í Asíu, þar sem ferðamenn greiða minna en árið 2019 fyrir hótel.

Meðaldagsverð stendur yfir $300 í Ameríku og MEA og yfir $400 í Evrópu. Asíuleiðir eru líka í þessum flokki, þar sem lúxusherbergi eru að meðaltali aðeins helmingi dýrari en í Evrópu. Á sumum vinsælum mörkuðum, eins og New York, og Hawaii Hótel rukka vel yfir $1,000 fyrir nóttina.

Stórar evrópskar borgir eins og París og London skráðu mjög há ADR og mikinn vöxt þar sem þær hafa reynst mjög aðlaðandi fyrir bandaríska ferðamenn þegar Bandaríkjadalur.

Dubai stóð fyrir nokkrum stórviðburðum og hélt áfram að vera uppáhaldsáfangastaður lúxusferðamanna, en með nýjum tækifærum eins og Sádi-Arabíu sem opnuðust fyrir almennum ferðamönnum og viðskiptaferðamönnum gæti þetta breyst fljótlega.

Samkvæmt Costar-skýrslunni ætti efnahagssamdráttur aðeins að hafa lítil áhrif á hágæða ferðamenn þar sem sumir eru enn að leita að því að bæta upp ferðatíma sem þeir misstu á síðustu tveimur árum.

Að auki er gert ráð fyrir að fyrirtæki haldi áfram að nota hágæða hvata og hópferðir til að hvetja starfsfólk, viðskiptavini og afkastamestu.