Project ECHO: 50 hótel undirrituð fyrir nýtt vörumerki fyrir lengri dvöl

Wyndham Hotels & Resorts, stærsta hótel sérleyfisfyrirtæki í heimi með um það bil 9,000 hótel í næstum 95 löndum, afhjúpaði í dag nýjar upplýsingar um væntanlegt hótel fyrir lengri dvöl í hagkerfinu. Þar á meðal nýlega úthlutaðir samningar um þróun 50 nýbyggingaverkefna með fyrstu tveimur samstarfsaðilum sínum: Sandpiper Hospitality í Richmond, Va. og Gulf Coast Hotel Management í Dallas.

Starfandi undir vinnuheitinu „Project ECHO“ – skammstöfun fyrir Economy Hotel Opportunity – vörumerkið sem er nýbygginga fyllir út rýmið innan þess stærri. Wyndham Hótel & Dvalarstaður eignasafni en stækkað fyrirtækið markvisst yfir í hluta sem hefur séð metvöxt og seiglu, ekki bara innan um heimsfaraldurinn heldur alla síðustu gistilotu. Wyndham hefur þróað vörumerkið síðan sumarið 2021.

„Undanfarin tvö ár hafa hagkvæm hótel með lengri dvalir staðið sig betur en allir aðrir hlutir og árið 2021 settu ný met í nýtingu, ADR og RevPAR,“ sagði Geoff Ballotti, forseti og framkvæmdastjóri Wyndham Hotels & Resorts. „Eftirspurn eftir þessum gististöðum heldur áfram að aukast – bæði frá gestum og þróunaraðilum – sem gerir það að verkum að nú er rétti tíminn fyrir Wyndham, endanlega leiðtoga hagkerfisins, til að koma reynslu okkar og sérfræðiþekkingu til þessa mikla möguleika.

Sýnt hefur verið fram á að hagkvæm hótel til lengri dvalar standa sig jafnt og þétt á öllum stigum gistiferlisins og eru sérstaklega seigur í niðursveiflu. Meðan á heimsfaraldrinum stóð jókst RevPAR í Bandaríkjunum fyrir hlutann um 8% samanborið við 2019 á meðan restin af greininni dróst saman um 17%. Ennfremur, árið 2021, var meðaltalsfjöldi í Bandaríkjunum fyrir lággjaldahótel til lengri dvalar yfir 78% — 20 stigum hærra en í öllum öðrum bandarískum hluta til samans.

Project ECHO var stofnað með hjálp sjö manna þróunarráðs, sem samanstendur af nokkrum af stærstu og reyndustu eigendum og rekstraraðilum sem nú eru í hagkerfinu fyrir lengri dvöl. Innsýn ráðsins er pöruð saman við reynslu og sérfræðiþekkingu innanhúss hönnunar- og byggingarteymi Wyndham. Undanfarin ár hefur teymið verið í forsvari fyrir sköpun La Quinta by Wyndhams afar farsællar Del Sol frumgerð, sem nú er á yfir 130 hótelum með önnur 56 í pípunum; og nýlega, Microtel by Wyndham's Moda frumgerð, sem er með önnur 40 hótel í þróun. Á tímum þegar hækkandi byggingarkostnaður knýr þörfina fyrir ofurhagkvæmni, forgangsraða allar þrjár frumgerðir arðsemi eigenda af fjárfestingu með áherslu á verðmætaverkfræði og straumlínulagaðan rekstur, sem hjálpar til við að hámarka rekstrarframlegð með endurteknum hætti.

„Wyndham skilur ekki aðeins eigendur sína og þróunaraðila heldur hlustar á og bregst við þörfum þeirra,“ sagði Carter Rise, stjórnarformaður og framkvæmdastjóri Sandpiper Lodging Trust. „Þessi skuldbinding, ásamt bestu hönnun í flokki og djúpum, grundvallarskilningi á hagkerfisgestinum, er aðgreinandi í iðnaði okkar og er að lokum ástæðan fyrir því að við völdum að eiga samstarf við Wyndham.

Sérsmíðaða, 124 herbergja frumgerð Project ECHO krefst tæplega tveggja hektara lands, hefur mjög samkeppnishæfan kostnað á hvern lykil og hefur marga eiginleika sem viljandi skilja hana frá hefðbundnum hagkerfismerkjum. Koma inn á rúmlega 50,000 ferfeta - næstum 74% sem hægt er að leigja - einstaklingsherbergi eru að meðaltali 300 ferfet og samanstanda af einstaklings- og tveggja drottninga stúdíósvítum með eldhúskrókum í föruneyti á meðan hagkvæmt hönnuð almenningsrými - anddyri, líkamsræktarstöð og gestaþvottahús - hjálpa til við að takmarka vinnuaflþörf.

„Frá fyrsta degi hefur Wyndham lagt áherslu á að ná til og spyrja: „Hvað ætti að gera öðruvísi? Þetta snerist ekki um að segja okkur hvað vörumerkið væri heldur frekar að vilja skilja möguleika þess og hvernig reynsla okkar og sérfræðiþekking gæti best hjálpað þróunaraðilum að ná markmiðum sínum,“ sagði Ian McClure, framkvæmdastjóri Gulf Coast Hotel Management. „Fyrir okkur fór þetta langt. Það sýndi að þeir eru staðráðnir í að gera þetta vörumerki rétt.“

Með 50 hótel þegar í byrjunarpípunni—25 hvert frá Sandpiper og Gulf Coast Hotem Management á næstu fimm árum—Wyndham horfir nú á frekari vaxtartækifæri. Vörumerkið býst við að opna sitt fyrsta hótel árið 2023 og er virkur að tala við fleiri, fjöleininga rekstraraðila með reynslu á sviðinu, lykilatriði í vaxtarstefnu vörumerkisins.

Wyndham ætlar að vera hugsi með snemma þróunaraðilum, setja heiðarleika vörumerkisins í forgang á meðan að byggja upp öfluga margra ára leiðslu. Til að aðstoða hæfa þróunaraðila hefur fyrirtækið bent á mögulega þróunarmarkaði víðs vegar um Bandaríkin og mun bjóða upp á ýmsa hvata til að velja snemma þróunaraðila. Wyndham stefnir á að minnsta kosti 300 hótel á næstu tíu árum í Bandaríkjunum með möguleika á auknum vexti á alþjóðavísu. 

Wyndham viðurkennir hið gríðarlega mikilvægi snemma velgengni sérleyfishafa og hið einstaka viðskiptamódel um lengri dvalartíma hagkerfisins og hefur sett saman sérstakt forystu- og rekstrarstuðningsteymi í kringum Project ECHO, sem á sér djúpar rætur í reynslu af vörumerkjum til lengri dvalar.

Undir forystu Dan Leh, varaforseta rekstrarsviðs, fyrrum starfsmaður í gestrisniiðnaðinum með meira en 25 ára reynslu af lengri dvöl, færir teymið yfirgripsmikla sérfræðiþekkingu á öllum hliðum rekstrar lengri dvalar, þar á meðal en ekki takmarkað við hönnun og smíði, for- opnun starfsemi, sölu, tekjustjórnun, starfsmannastjórnun, eigendatengsl og fleira. Viðleitni þeirra er bætt upp með sérstökum Project ECHO söluteymum, bæði á staðbundnum og landsvísu stigi, sem munu einbeita sér eingöngu að því að passa hótel við sterkan og stækkandi lista Wyndham yfir langtímagesti í litlum, meðalstórum og Fortune 500 fyrirtækjum.

Á breiðari mælikvarða gerir Project ECHO Wyndham kleift að bjóða gestum og þróunaraðilum upp á úrval af tilboðum til lengri dvalar. Hawthorn Suites by Wyndham, núverandi vörumerki fyrirtækisins til lengri dvalar í meðalstærð, er mikilvægur hluti af nýju tvöfalda vörumerkjahugmynd fyrirtækisins með La Quinta by Wyndham, sem heldur áfram að sjá mikinn áhuga frá þróunaraðilum með 36 hótel í þróun - þar af tvö eru þróaðar af Trusha Patel, upphafsmeðlimi Wyndham's Women Own the Room forritsins.