Hvernig á að finna íbúð í Frakklandi? Af hverju Airbnb er svona vinsælt

Finndu frí eða orlofshús í Frakklandi? Airbnb er auðvelt og vinsælt svar - og það sýnir hvers vegna. Frakkland er ekki í stríðsástandi við Airbnb eins og Hawaii er til dæmis. Frakkland er enn velgengnissaga stærsta hótelpallsins á netinu.

Samkvæmt nýlegri fréttaflutningi elska Frakkar einnig Airbnb og Frakkar elska að ferðast í eigin landi. Frakkland er næststærsti markaðurinn fyrir bókunarpallinn fyrir gistingu á netinu.

Síðan Airbnb kynnti franska vettvang sinn árið 2012 hefur það farið frá styrk til styrks. Í lok þessa sumars nýlokið sagði Reuters frá því að vettvangurinn hefði verið mjög upptekinn, en yfir 8.5 milljónir Frakka notuðu Airbnb á tímabilinu 1. júní til 31. ágúst. Svo hvers vegna er Airbnb svona jafntefli fyrir franska leigjendur og gesti til Frakklands?

París er einn vinsælasti áfangastaður Airbnb

Af 8 milljónum Frakka sem nota Airbnb í sumar - 35% aukning sumarið 2018–Le Parisien greindi frá að 5 milljónir þeirra kusu að vera í Frakklandi, þróun sem studd er af tölfræði utan leiguvettvangsins. Það er ekki bara það að Frakkar styðji jafnan alla hluti frönsku, það er vegna þess að landfræðileg staðsetning Frakklands gerir ráð fyrir mismunandi loftslagi og mismunandi hátíðum, hvort sem ferðamenn eru á eftir sveitabæjum í myndpóstkorti, þjóðgörðum og fjöllum (hugsaðu Alpana og Pýreneafjöllin) eða vötn og ströndum (strönd Atlantshafsins og Miðjarðarhafsins). Sama gildir auðvitað fyrir restina af heiminum; Frakkland býður upp á fjölbreytt afbrigði af frídögum og það er ástæðan fyrir því að það er land eitt heimsótta í heiminum. Það sem meira er, heimurinn virðist ekki geta fengið nóg af París; það er ennþá númer eitt heimsótt borg um heim allan (árið 2018 var París eftirsóttasti áfangastaðurinn á Airbnb vettvangi). Sem þýðir fyrir Airbnb að það er forgangsmarkaður.

Það er ekki erfitt að sjá hvers vegna Frakkland elskar Airbnb þegar fasteignaeigendur standa uppi svo mikið. Ólíkt öðrum leigumöguleikum geta árstíðabundnar leigur skilað meiri ávöxtun en langtímaleiga, þar sem skammtímaleiga er 2.6 sinnum arðbærari en leiga allt árið.

Allt að 12 nætur í leigu á eignum sínum geta dugað til að innheimta mánaðarleigu í París.

Þetta hefur leitt til sprengingar í fólki sem býður upp á gististaði og fasteignaverð hefur sprungið enn frekar, þar sem fólk flýtir sér að græða á því að kaupa aðrar eða þriðju íbúðir í borginni til að leigja út. Ein áhrifin hafa verið fækkun heimila til langtímaleigu, sem hefur einnig gerst á öðrum stöðum eins og í Barcelona.

Sérkenni franskra laga þýðir að leigjandi finnst verndaðra með því að nota Airbnb vegna þess að frönsk lög hafa tilhneigingu til að greiða leigjendum í hag; leigusamningar eru aldrei endurnýjaðir, þeir ganga einfaldlega á milli ára og það getur verið erfitt fyrir eigendur að rjúfa samninga nema þeir geti fært ógnvænleg rök fyrir því hvers vegna þeir þurfa íbúðir sínar til baka.

Árið 2018 var hótelið iðað mjög af hótelið til að koma með reglugerðir sem takmarka mikla útþenslu Airbnb um Frakkland, en sérstaklega í París. Til að bregðast við, til þess að leigja íbúð verður þú í fyrsta lagi að greiða skatta til frönsku ríkisstjórnarinnar (sem Airbnb er skylt að lýsa yfir), í öðru lagi bætist ferðamannaskattur við dvölina sem er borguð til borgarstjórnar og í þriðja lagi, leiga má ekki vera að hámarki 120 dagar á eins árs tímabili.

Þrátt fyrir þær breytingar sem hafa verið lagðar fram er borgarstjóri Parísar enn í stríði. Vitnað í The Local, Anne Hidalgo, borgarstjóri í París, sakaði vettvang hússkipta fyrir að brjóta lög með því að leyfa að skrá 1,000 eignir sem ekki voru skráðar sem leigutakar í franska ráðhúsinu.

Já við deilihagkerfið. Já til Parísarbúa sem leigja íbúð sína nokkra daga á ári til að hafa litlar viðbótartekjur. Nei við þá sem græða peninga á bráð, eyðileggja íbúðarhúsnæði og eiga á hættu að gera París að safnborg.

Gagnrýnendur Airbnb telja að efninu í Parísarlífi og hverfum sé breytt skaðlega, en fyrir marga einstaklinga er tækifærið til að bæta við tekjur of gott til að standast.