COVID-19, olíudrepandi ábati hótela í Miðausturlöndum

Aðgerðir til að hefta útbreiðslu kransæðavírus í Mið-Austurlöndum fjölgaði í mars, en gerði lítið til að takmarka skaðann sem varð fyrir hóteliðnaði á svæðinu, sem var samtímis barinn af olíuverðstríði milli Sádi-Arabíu og Rússlands, sem krafðist alþjóðlegrar íhlutunar.

Samsetningin endurspeglaðist í dapurlegri arðsemisniðurstöðu sem skráð var á svæðinu í mars. GOPPAR lækkaði um 98.8% met milli ára, rétt um það bil 1.12 dali. 

Nýtingin í mars lækkaði um 41.3 prósentustig á milli ára í 34.6%, sem er lægst. Meðalgengi, sem hefur verið að lækka stöðugt á milli ára síðan í júní 2019, jók enn frekar til lækkunar og lækkaði um 18.3% miðað við mars 2019. Þar af leiðandi lækkaði RevPAR um 62.8% miðað við sama tíma. Lækkun á öllum öðrum tekjustofnum leiddi til 61.7% lækkunar á TRvPAR á milli ára.

Hóteleigendur í Mið-Austurlöndum reyndu að takast á við stórfelldan samdrátt í topplínu og sveigðu kostnaði til að ná 27.0% lækkun kostnaðar á milli ára og lækka launakostnað um 25.8% á milli ára. Hins vegar dugði viðleitnin ekki til að halda uppi framlegð svæðisins, sem var 39.5 prósentum undir því sem var í mars 2019, 1.5%.

Braust COVID-19, ásamt olíuverðsstríðinu, leiddi af sér verstu afkomu á fyrsta ársfjórðungi sem mælst hefur í Miðausturlöndum hvað varðar arðsemi, þar sem 1% lækkun GOPPAR var jafnvel meiri en 36.5% lækkunin sem mældist á fyrsta ársfjórðungi 36.0, innan um óstöðugleika arabíska vorsins.

Hótel í Dúbaí byrjuðu að skrá arðsemissamdrátt strax í febrúar 2020, þar sem GOPPAR lækkaði um 20.2% miðað við sama mánuð árið áður. Í mars dýpkaði útbreiðsla lokunar og ferðabanna á heimsmarkaði í Evrópu, Asíu, Mið-Austurlöndum og Bandaríkjunum afkomusamdráttinn, sem leiddi til þess að GOPPAR í mánuðinum var 95.5% undir því sem var á sama tímabili árið 2019.

Mikill samdráttur í eftirspurn, ásamt fyrirliggjandi vandamáli um offramboð, leiddi til 49.9 prósenta lækkunar á farþegarými í mars, sem er mesta lækkun sem mælst hefur fyrir Dubai. Þar að auki var mars 35. mánuðurinn í röð þar sem meðalvextir lækkaði á árinu, í þessu tilviki, um 22.6%. Fyrir vikið skráði RevPAR 67.0% lækkun á milli ára. Heildartekjur af F&B lækkuðu um 64.4% miðað við hvert laust herbergi, og með því að allir aðrir tekjustreymir minnkaði líka, lækkaði TRevPAR um 64.4% á milli ára.

Heildarkostnaður á hvert tiltækt herbergi lækkaði um 28.3% á milli ára vegna lækkandi útgjalda í öllum ódreifðu deildunum. Á sömu línu lækkaði heildarlaunakostnaður um 31.1% á milli ára, sem leiddi af 32.8% launaskerðingu í F&B deild og 32.4% lækkun á herbergjum. Engu að síður dróst hagnaðarbreyting heildartekna saman um 39.3 prósentustig samanborið við mars 2019 í 5.7%.

Vísbendingar um hagnað og tap - Dubai (í USD)

Fyrsta staðfesta tilfellið af kransæðaveiru í Katar var skráð 27. febrúar, sem hvetur yfirvöld til að grípa til verndarráðstafana í byrjun mars. Þann 9. mars sl. Katar gaf út ferðabann á 15 lönd, sem var stækkað fimm dögum síðar til að ná til Þýskalands, Spánar og Frakklands. Fyrir vikið mældu hótel í Doha 55.7% samdrátt í GOPPAR í mars samanborið við sama mánuð 2019. Þessi niðurstaða er í algjörri mótsögn við verulegan hagnað á lausu herbergi sem mældist fyrstu tvo mánuði ársins, upp 42.1% á milli ára í janúar og 24.5% á milli ára í febrúar.

Meðalgengi í Doha hélst stöðugt í mars og mældist lítilsháttar lækkun upp á 1.8% miðað við árið áður. Þar af leiðandi, með 20 prósentustiga lækkun á milli ára, var nýting drifkrafturinn á bak við 27.4% YOY lækkun í RevPAR, fyrsta YOY lækkun sem skráð hefur verið fyrir þetta mæligildi síðan í maí 2019. Frekari 53.7% YOY lækkun á F&B RevPAR leiddi til 42.3% YOY samdráttur TRvPAR.

Viðleitni til að sveigja útgjöld leiddi til 25.8% lækkunar á kostnaði á milli ára og frekari 20.4% lækkunar á heildarlaunakostnaði hótels á hvert laust herbergi. Og jafnvel þó að þetta hafi ekki verið nóg til að koma í veg fyrir að hagnaður rýrni algjörlega, var tap á framlegð í lágmarki miðað við meðaltal í Miðausturlöndum. Þannig lækkaði framlegð í Doha um 8.5 prósentustig í mars í 28.1%

Vísbendingar um hagnað og tap - Doha (í USD)

#byggingarferðalag