Af hverju er hótelverð á Hawaii nú dýrara?

Kostnaður við hótel í Waikiki, Maui eða Kauai hefur farið hækkandi. Rannsóknasvið ferðaþjónustustofnunar Hawaii (HTA) gaf út niðurstöður skýrslunnar þar sem notast var við gögn sem tekin voru saman af STR, Inc., sem gerir stærstu og umfangsmestu könnun á hóteleignum á Hawaii-eyjum.

Þróunin fyrir hótelherbergiskostnað á Hawaii er í uppsveiflu, sem eru góðar fréttir fyrir hótel og slæmar fréttir fyrir gesti.

Í gegnum fyrstu níu mánuði ársins 2019, Hótel í Hawaii á landsvísu greindi lítilsháttar vöxtur í bæði tekjum á hverju herbergi (RevPAR) og meðaltali daggengis (ADR) miðað við sama tímabil árið 2018. Reyndar höfðu Hawaii hótel hæsta RevPAR og ADR í gegnum fyrstu þrjá ársfjórðunga ársins 2019 samanborið við aðra helstu Bandaríkjamarkaðir.

Samkvæmt árangursskýrslu Hawaii hótels sem gefin var út af Ferðamálastofnun Hawaii (HTA) hækkaði RevPAR ríkið í 228 Bandaríkjadali (+ 1.5%), þar sem ADR var 281 dalur (+ 1.9%) og umráð 81.3 prósent (-0.3 prósentustig) frá og með september til september.

Rannsóknasvið HTA gaf út niðurstöður skýrslunnar þar sem notast var við gögn sem STR, Inc. hefur tekið saman, sem gerir stærstu og umfangsmestu könnunina á hóteleignum á Hawaii-eyjum.

Frá og með september til september 2019 voru tekjur af hótelherbergjum alls 3.37 milljarðar dala svipaðar og á sama tíma árið 2018. Það voru næstum 230,000 færri herbergisnætur (-1.5%) og rúmlega 226,000 færri herberginætur (-1.9 %) miðað við fyrir ári. Nokkrum hóteleignum víðs vegar um ríkið var lokað vegna endurbóta eða höfðu herbergi úr notkun til endurbóta á fyrstu þremur ársfjórðungum 2019.

Eignir í lúxusflokki tilkynntu RevPAR um $ 433 (+ 3.2%), þar sem ADR var $ 560 (+ 1.0%) og umráð 77.4 prósent (+ 1.6 prósentustig). Midscale & Economy Class hótel tilkynntu RevPAR um $ 144 (-2.6%), með ADR $ 176 (-0.7%) og umráð 81.8 prósent (-1.6 prósentustig).

Samanburður við helstu bandarísku mörkin

Í samanburði við aðra helstu bandaríska markaði græddu hótel á Hawaii-eyjum hæstu RevPAR á $ 228 fyrstu níu mánuði ársins 2019, síðan San Francisco / San Mateo á $ 211 (+ 3.4%) og New York borg á $ 207 (-3.2 %). Hawaii stýrði einnig bandarískum mörkuðum í ADR á $ 281, á eftir San Francisco / San Mateo á $ 254 (+ 4.3%) og New York borg á $ 243 (-1.9%). Hawaii-eyjar skipuðu þriðja sætið 81.3 prósent, en New York-borg var í efsta sæti 85.4 prósenta (-1.1 prósentustig).

Niðurstöður hótela eftir sýslu

Í gegnum fyrstu níu mánuði ársins 2019 leiddu hótel í Maui-sýslu fjögur eyjasýslur Hawaii í RevPAR á $ 311 (+ 4.0%), með ADR í $ 397 (+ 2.6%) og umráð 78.4 prósent (+1.1 prósentustig).

Oahu hótel fengu aðeins hærri RevPAR $ 201 (+ 0.9%), en ADR var $ 238 (+ 1.2%) og umráð 84.5 prósent (-0.3 prósentustig).

Hótel á eyjunni Hawaii greindu frá RevPAR vexti í $ 204 (+ 3.7%) og hækkaði bæði ADR í $ 264 (+ 2.7%) og umráð um 77.1 prósent (+0.8 prósentustig).

RevPAR á Kauai hótelum lækkaði í $ 209 (-8.9%) og lækkaði bæði ADR í $ 284 (-1.8%) og umráð var 73.6 prósent (-5.7 prósentustig).

Samanburður við alþjóðlega markaði

Í samanburði við alþjóðlega „sólar- og sjó“ áfangastaði voru héruð Hawaii í hópi 10 efstu markaða RevPAR á fyrstu níu mánuðum ársins 2019. Hótel í Frönsku Pólýnesíu voru í hæsta sæti RevPAR á $ 395 (+ 7.9%), á eftir Maldíveyjum á $ 351 (+ 1.7%). Maui sýsla var í þriðja sæti, Kauai, eyjan Hawaii, og Oahu í fimmta, sjötta og sjöunda lagi (mynd 7).

Franska Pólýnesía leiddi einnig í ADR á $ 566 (+ 2.1%), en Maldíveyjar fylgdu á eftir með $ 528 (+ 0.7%). Maui sýsla var í þriðja sæti, Kauai, eyjan Hawaii, og Oahu var í sjötta, sjöunda og áttunda lagi (mynd 7).

Oahu leiddi til umráðaréttar á sólar- og sjóáfangastöðum, á eftir Maui-sýslu, eyjunni Hawaii, Aruba (76.2%, +0.8 prósentustig) og Kauai (mynd 8).

September 2019 árangur hótelsins

Í septembermánuði jókst RevPAR ríki í $ 193 (+ 4.4%), en ADR var $ 247 (+ 3.2%) og umráð 78.2 prósent (+0.9 prósentustig) (mynd 9).

Tekjur af hótelherbergjum á Hawaii jukust um 3.3 prósent og námu $ 313.1 milljón í september. Það voru um það bil 800 fleiri herberginætur (+ 0.1%) og næstum 18,000 færri herberginætur (-1.1%) samanborið við fyrir ári síðan (mynd 10). Nokkrir hóteleignir víðsvegar um ríkið voru lokaðar vegna endurbóta eða höfðu herbergi úr notkun til endurbóta í september. Samt sem áður kann að vera að tilkynna um fjölda herbergja sem ekki eru í notkun.

Fasteignafyrirtæki í lúxusflokki leiddu til vaxtar RevPAR í $ 329 (+ 9.7%) í september sem var knúið áfram af fjölgun íbúða í 72.1 prósent (+3.8 prósentustig) og ADR í $ 456 (+ 3.9%). Midscale & Economy Class hótel tilkynntu að RevPAR væri $ 131 (+ 3.5%) með ADR í $ 164 (+ 1.4%) og umráð 79.8 prósent (+ 1.6 prósentustig).

Í september tilkynntu hótel í Maui-sýslu hæstu RevPAR allra sýslnanna fjögurra á $ 232 (+ 7.5%), sem var studd af hækkun á bæði ADR í $ 319 (+ 4.9%) og umráð um 72.7 prósent (+1.7 prósentustig). Lúxus dvalarstaðarhéraðið Maui í Wailea tilkynnti að RevPAR væri $ 380 (+ 4.4%), þar sem ADR vöxtur ($ 461, + 7.5%) vegi á móti lægri umráðum (82.4%, -2.4 prósentustig).

Oahu hótel þénuðu 2.4 prósent RevPAR vöxt í $ 191, knúin áfram af hærri ADR ($ 227, + 2.4%) og engin breyting á umráðum um 84.1 prósent. Hótel í Waikiki tilkynnti um vöxt í RevPAR, ADR og umráðum í september.

Hótel á eyjunni Hawaii hækkuðu í RevPAR í $ 150 (+ 20.9%), ADR í $ 222 (+ 8.6%) og umráð í 67.5 prósent (+6.8 prósentustig) í september miðað við fyrir ári. Í maí 2018 byrjaði Kilauea eldfjallið að gjósa í neðri Puna, sem stuðlaði að samdrætti í gestum eyjunnar Hawaii á næstu mánuðum.

RevPAR fyrir Kauai hótel lækkaði í $ 165 (-9.9%) í september og lækkaði bæði ADR í $ 241 (-4.0%) og umráð í 68.6 prósent (-4.5 prósentustig).