Lítil eftirspurn eftir orlofsleigum á Hawaii

Þrátt fyrir að framboð á orlofsleigum víðs vegar um Hawaii hafi aukist var eftirspurnin eftir þeim í september 2023 samanborið við september 2022. Í samanburði við september 2019 fyrir heimsfaraldur var ADR hærra í september 2023, en framboð, eftirspurn og nýting orlofsleigu var minna.

Viðskipta-, efnahagsþróunar- og ferðamálaráðuneytið á Hawaii (DBEDT) gaf í dag út skýrslu um árangur af orlofsleigum á Hawaii fyrir septembermánuð með gögnum sem Transparent Intelligence, Inc.

Í september 2023 var mánaðarlegt framboð af orlofsleigum um allt land 707,700 gistinætur (+6.5% á móti 2022, -22.5% á móti 2019) og mánaðarleg eftirspurn var 373,200 einingarnætur (-4.9% á móti 2022, -40.0. . 2019). Þessi samsetning leiddi til 52.7% mánaðarlegs eininga að meðaltali (-6.3 prósentustig á móti 2022, -15.4 prósentum á móti 2019) fyrir september. Nýting á hótelum Hawaii var 75.5% í september 2023.

ADR fyrir orlofsleigueiningar á landsvísu í september var $260 (-8.0% á móti 2022, +34.3% á móti 2019). Til samanburðar var ADR fyrir hótel $346 í september 2023. Það er mikilvægt að hafa í huga að ólíkt hótelum eru einingar í orlofsleigum ekki endilega tiltækar allt árið um kring eða alla daga mánaðarins og hýsa oft stærri fjölda gesta en hefðbundin hótel herbergi.

Gögnin í DBEDT's Hawaii Vacation Rental Performance Report útiloka sérstaklega einingar sem greint er frá í Hawaii Hotel Performance Report og Hawaii Timeshare Quarterly Survey Report. Orlofsleiga er skilgreind sem afnot af leiguhúsi, sambýli, sérherbergi á einkaheimili eða sameiginlegu herbergi/rými í einkaheimili. Þessi skýrsla ákvarðar ekki eða gerir ekki greinarmun á einingum sem eru leyfðar eða óleyfilegar. Lögmæti sérhverrar orlofsleigueiningar er ákvarðað á sýslugrundvelli.

Hápunktar eyja

Í september 2023 voru margar orlofsleigueiningar áfram ófáanlegar á Vesturlandi Maui vegna skógareldanna í Maui sem urðu í Lahaina 8. ágúst 2023. Framboð nætureininga og eftirspurn eftir nætureiningum var óvirkt allan septembermánuð í Vestur-Maui. Í september 2023 minnkaði framboð orlofsleigu í Maui-sýslu í 148,400 lausar eininganætur (-33.5% á móti 2022, -52.6% á móti 2019). Einingaeftirspurn var 71,700 einingarnætur (-49.8% á móti 2022, -68.3% á móti 2019), sem leiddi til 48.3% nýtingar (-15.7 prósentustig samanborið við 2022, -23.9 prósentustig á móti 2019) og ADR (- $266) 20.0% á móti 2022, +16.9% á móti 2019). Fyrir september 2023 tilkynntu hótel í Maui-sýslu ADR á $534 og 62.7% nýtingu.

Oahu var með mesta framboð á orlofsleigu með 223,500 lausum eininganóttum í september (+23.1% á móti 2022, -7.6% á móti 2019). Einingaeftirspurn var 125,100 einingarnætur (+13.1% á móti 2022, -28.8% á móti 2019), sem leiddi til 56.0% nýtingar (-5.0 prósentustig á móti 2022, -16.7 prósentum á móti 2019) með ADR (+ á $226) 5.3% á móti 2022, +41.2% á móti 2019). Til samanburðar tilkynntu O'ahu hótel ADR á $270 og 82.2% nýtingu í september 2023.

The eyja Hawaii framboð orlofsleigu var 209,100 lausar nætur í einingum (+26.1% á móti 2022, -4.6% á móti 2019) í september. Einingaeftirspurn var 93,100 einingarnætur (+12.0% á móti 2022, -27.2% á móti 2019), sem leiddi til 44.5% nýtingar (-5.6 prósentustig á móti 2022, -13.8 prósentum á móti 2019) með ADR á $214 4.9% á móti 2022, +46.6% á móti 2019). Hótel á Hawai'i Island greindu frá ADR á $373 og 66.4% farþegafjölda.

Kauai hafði fæstan fjölda gistinætur í orlofsleigueiningum í september eða 126,800 (+34.4% á móti 2022, -9.1% á móti 2019). Einingaeftirspurn var 83,400 einingarnætur (+49.3% á móti 2022, -10.1% á móti 2019), sem leiddi til 65.8% nýtingar (-6.6 prósentustig á móti 2022, -0.8 prósentustigum á móti 2019) með ADR (- 358 $) 4.9% á móti 2022, +48.8% á móti 2019). Kauai hótel tilkynntu ADR á $398 og 80.9% farþegafjölda.

Ár-til-dagsetning (YTD) ársfjórðungur 3 2023

Fyrstu níu mánuði ársins 2023 var framboð orlofsleigu í Hawaii 6.4 milljónir eininganætur (+16.7% samanborið við 2022, -14.3% samanborið við 2019) og eftirspurn var 3.7 milljónir eininganætur (-2.8% samanborið við 2022, -34.3% á móti 2019). Meðalhlutfall daglegra eininga fyrstu níu mánuði ársins 2023 var $304 (+3.3% á móti 2022, +47.4% á móti 2019). Nýting orlofsleigu í landinu fyrstu níu mánuði ársins 2023 var 57.4% (-16.7 prósentustig á móti 2022, -23.3 prósentustig á móti 2019). Til samanburðar var ADR á hótelum á landsvísu fyrstu níu mánuði ársins 2023 $ 379 og nýting var 75,%.