Hagnaður á hvert herbergi á hótelum í Miðausturlöndum og Afríku lækkaði um 12.1% á milli ára í apríl þar sem tekjuhæð hrundi á bak við hrun náði meðal herbergisverði samkvæmt síðustu könnun um hótel í fullri þjónustu frá HotStats.

Í viðbót við að því er virðist jákvætt starfstímabil á fyrsta ársfjórðungi 1, þar sem hótel í Miðausturlöndum og Afríku skráðu 2018% hagnað á milli ára miðað við sama ár, hafa eignir á svæðinu orðið fyrir miklum höggum í þessum mánuði með 0.9% lækkun á GOPPAR, sem lækkaði í 12.1 $.

Lækkun hagnaðar á herbergi var leidd af lækkandi TrevPAR stigum, sem lækkuðu um -7.4%, niður í $ 224.61, vegna lækkunar tekna í herbergjadeildinni (-7.8%), auk lækkandi tekna sem ekki eru herbergi, þar á meðal Matur & Drykkur (-6.7%) og Ráðstefna & Veisluhald (-3.0%).

Og á meðan hótel í Miðausturlöndum og Afríku tóku upp lyftingu í magni enn og aftur í þessum mánuði, sem sést af 0.3 prósentustiga aukningu á herbergjum, í 74.9%, var það að fullu útrýmt með 8.8% samdrætti í náðri meðalherberginu hlutfall, sem féll niður í $ 176.22.

Þrátt fyrir að verð hafi verið eitthvað sem hótel í Miðausturlöndum og Afríku hafa verið að berjast við síðustu 12 mánuði, var þessi mánuður áberandi vegna lækkunar á gengi allra markaðssviða, þar með talið besta fáanlega hlutfall (-15.7%), búseturáðstefna ( -7.4%), fyrirtækja (-9.1%), einstaklingsfrístundir (-3.3%) og hópfrístundir (-5.6%).

Helstu árangursvísar hagnaðar og taps - Miðausturlönd og Afríka (í USD)

Apríl 2018 v apríl 2017
RevPAR: -7.8% í $ 132.01
TrevPAR: -7.4% í $ 224.61
Launaskrá: +1.5 stig í 25.0%
GOPPAR: -12.1% í $ 93.21

Lækkun tekjustigs var enn aukin með auknum kostnaði, sem innihélt 1.5 prósentustiga hækkun á launagreiðslum, í 25.0% af heildartekjum, auk 1.2 prósentustiga hækkunar í kostnaði, í 23.8% af heildartekjum.

Sem afleiðing af hreyfingu tekna og kostnaðar í þessum mánuði féll hagnaður á herbergi á svæðinu niður í $ 93.21, sem jafngildir hagnaðarbreytingu um 41.5% af heildartekjum, sem stuðlaði að -2.8% lækkun GOPPAR á milli ára dagsetning 2018.

„Árið 2018 var að mótast sem jákvætt ár fyrir hótel í Miðausturlöndum og Afríku og hafði hagvöxtur á hverju ári á hverju ári á fyrsta ársfjórðungi.

Samdrátturinn í þessum mánuði þýðir hins vegar að afkoma afkomunnar á svæðinu er nú aftur í rauðu og hótel standa frammi fyrir enn einu ári hnignunar í kjölfar áskorana 2016 og 2017, “sagði Pablo Alonso, forstjóri HotStats.

Einn verst setti markaðurinn í þessum mánuði var Manama, sem skráði verulega lækkun á afkomu efstu og neðstu línur þrátt fyrir héraðið sem hýsti Formúlu eitt kappaksturinn.

Hagnaður á herbergi á hótelum í höfuðborg Barein lækkaði um 24.5% á milli ára, $ 61.41, sem var vegna lækkandi tekjustigs og hækkandi kostnaðar.

Í samræmi við markaðinn í Miðausturlöndum og Afríku í heild féll meðalverð á hótelum í Manama um 7.7% og var 179.26 dalir. Hins vegar skráðu hótel einnig 10.9 prósentustiga lækkun á herbergjum, sem lækkaði í 58.1%, og stuðlaði að 22.2% lækkun á RevPAR, í $ 104.23.

Vegna lækkunar á magni á hótelum í Manama, voru lækkanir einnig skráðar í tekjum utan herbergja, sem fela í sér verulega lækkun á milli ára í mat og drykk (-23.8%), ráðstefnu og veisluhöld (-19.1% ) og tómstunda (-16.0%) tekjur.

Helstu árangursvísar hagnaðar og taps - Manama (í USD)

Apríl 2018 v apríl 2017
RevPAR: -22.2% í $ 104.23
TrevPAR: -22.1% í $ 159.51
Launaskrá: +1.5 stig í 27.5%
GOPPAR: -24.5% í $ 61.41

Hagnaðarstigið var enn frekar högg með 1.5 prósentustiga hækkun á launaskrá og var 27.5% af heildartekjum, sem stuðlaði að hagnaðarbreytingu féll niður í 38.5% af heildartekjum.

„Þrátt fyrir að ferða- og sýningaryfirvöld í Barein (BTEA) hafi greint frá því að hótel á svæðinu nytu 23,000 herbergisbókana um helgina í Grand Prix, virðist þetta ekki hafa skilað sér í venjulegum flottum árangri fyrir hótel í Manama.

Þó að nýlegar hótelopnanir, þar á meðal Wyndham Garden með 441 svefnherbergi og 164 svefnherbergja Park Regis Lotus Hotel, muni líklega hafa dregið úr afkomu þessa mánaðar, þá er ljóst að krefjandi efnahagsaðstæður halda áfram að hamla afkomu hótela í höfuðborg Barein, “ bætti Pablo við.

Í takt við samdrátt í frammistöðu í Manama, halda hótel í Doha höfuðborg Katar áfram að takast á við áskoranir, að hluta til vegna viðskiptahindrunarinnar sem Sádí Arabía, Sameinuðu arabísku furstadæmin, Barein og Egyptaland hafa sett.

Auk þess að hernema á herbergi, sem lækkaði um 4.2 prósentustig í þessum mánuði, niður í 71.2%, eru hótel í Doha í erfiðleikum með að viðhalda verði, sem lækkaði um 12.7% í þessum mánuði og var 158.58 dalir.

Þetta stuðlaði að áframhaldandi lækkun á meðal herbergisverði í Doha, sem hefur lækkað um tæplega $ 60 á síðustu þremur árum, í $ 160.82 á 12 mánuðum til apríl 2018, úr $ 218.42 á sama tímabili 2014/2015.
17.5% samdráttur í tekjum af herbergjum auk þess að lækka tekjur utan herbergja stuðlaði að 11.7% samdrætti í TrevPAR á hótelum í Doha í apríl og var $ 297.73.

Og þrátt fyrir kostnaðarsparnað, sem fól í sér 1.1 prósentustigs lækkun launagreiðslna, niður í 25.0% af heildartekjum, urðu hótel í Doha fyrir 14.2% samdrætti í hagnaði á herbergi í apríl og voru $ 112.51. Þetta jafngildir umbreytingu hagnaðar 37.8% af heildartekjum.

Lækkunin í þessum mánuði stuðlaði að 9.8% lækkun frá fyrra ári í þessum mælikvarða, í $ 105.30.

Helstu árangursvísar hagnaðar og taps - Doha (í USD)

Apríl 2018 v apríl 2017
RevPAR: -17.5% í $ 112.95
TrevPAR: -11.7% í $ 297.73
Launaskrá: -1.1 stig í 25.0%
GOPPAR: + 14.2% í $ 112.51