Hagnaður minnkar þegar tekjur renna á hótel í Miðausturlöndum og Afríku

Hagnaður á herbergi á hótelum í Mið-Austurlöndum og Afríku hélt áfram að lækka í maí þar sem GOPPAR-gildi milli ára lækkuðu um -21.5% þar sem tekjur lækkuðu í öllum deildum og kostnaður hélt áfram að aukast, samkvæmt nýjustu heimsvísu skoðanakönnun -þjónustuhótel.

Öfugt við fyrri mánuði þegar hótelrekendur í Mið-Austurlöndum og Afríku hafa átt í erfiðleikum með að viðhalda verðinu, þá var það herbergisnýtingin sem féll niður í þessum mánuði, minnkaði um 5.5 prósentustig á milli ára, í 59.1%.

Töluverð samdráttur í magni á milli ára í maí stuðlaði að lækkandi tekjuafkomu í öllum deildum hótela á svæðinu.

Þetta innihélt ekki aðeins -9.1% lækkun á tekjum af herbergjum, heldur var einnig veruleg lækkun skráð í deildum utan herbergja, þar á meðal lækkun á mat og drykk (-10.4%), ráðstefnu- og veisluhaldi (-10.1%) og tómstundum (-10.4). %) tekjur miðað við hvert tiltækt herbergi.

Vegna heildarsamdráttar tekna lækkaði TrevPAR á hótelum á svæðinu um -9.4% í maí, í 174.44 $. Þetta táknaði 29.1% lækkun á TrevPAR milli mánaða; þetta er þó ekki óvenjulegt á þessum árstíma vegna tímasetningar Ramadan sem og hitastigs á svæðinu, sem hitnar og árangur minnkar.

Lækkun tekna varð aftur fyrir barðinu á hækkandi kostnaði, sem innihélt 2.4 prósentustiga hækkun á launaskrá, upp í 30.9% af heildartekjum, auk 2.5 prósentustiga hækkunar á kostnaði, í 29.5% af heildartekjum.

Vegna hreyfingar á tekjum og kostnaði í þessum mánuði lækkaði hagnaður á herbergi á svæðinu í 52.52 Bandaríkjadali, sem jafngildir umbreytingu hagnaðar upp á 30.1% af heildartekjum, sem er talsvert undir umreikningi ársins 2018, kl. 39.6%.

Ennfremur, á rúllandi 12 mánaða grundvelli, var hagnaður á herbergi á hótelum í Miðausturlöndum og Afríku skráður á $73.24 í þessum mánuði, sem er meira en $20 undir sama tímabili 2014/2015 á $94.16 og táknar umtalsverðan hagnað lækkun undanfarin ár.

Helstu árangursvísar hagnaðar og taps - Miðausturlönd og Afríka (í USD)

Maí 2018 - Maí 2017
RevPAR: -9.1% í $ 97.39
TrevPAR: -9.4% í $ 174.44
Launaskrá: +2.4 stig í 30.9%
GOPPAR: -21.5% í $ 52.52

„Maí markaði upphaf Ramadan á þessu ári, þar sem hótel á svæðinu verða fyrir veikingu í frammistöðu hótela.

Hátíðin markar venjulega upphaf sumars, sem er viss um að vera enn eitt fárra tímabilið fyrir hótel á svæðinu og þó að draga úr kostnaði ætti að hjálpa eitthvað, er líklegt að hagnaðurinn haldi áfram niðurleið. Þetta mun valda hóteleigendum og rekstraraðilum á svæðinu mikil vonbrigði,“ sagði Pablo Alonso, forstjóri HotStats.

Þessi mánuður var saga um andstæður á hótelmörkuðum í Mið-Austurlöndum og Afríku, þar sem frammistaða dróst úr viðskiptalegum mörkuðum, eins og Riyadh, vegna tímasetningar Ramadan, en stækkaði í helgum borgum, eins og Makkah.
Hótel í Riyadh lækkuðu -34.9% á milli ára í TrevPAR í þessum mánuði, í 164.45 $, vegna minnkandi tekna í öllum deildum, þar á meðal Herbergi (-35.2%), Matur og drykkur (-35.1%) og Ráðstefnur & Veisluhald (-53.3%).

Til viðbótar við og vegna samdráttar tekna urðu hótel í Riyadh fyrir hækkun launakostnaðar í maí, sem jókst um 12.4 prósentustig, í 34.6% af heildartekjum.

Í framhaldi af hreyfingu í tekjum og kostnaði lækkaði hagnaður á herbergi á hótelum í höfuðborg Sádi-Arabíu um -65.4%, í aðeins $43.15. Þetta táknaði mesta lækkun GOPPAR á milli ára síðan í september 2015 og þýddi að hagnaðurinn féll niður í minna en helming af meðaltali ársins til dagsins í dag, 99.47 $.

Í samræmi við samdráttinn á svæðinu var lækkandi rúmmál lykilþáttur í minnkandi tekjum á hótelum í Riyadh, en herbergisnýting lækkaði um -12.1 prósentustig á milli ára, í 52.8%. Vegna minni eftirspurnar höfðu hóteleigendur lítinn sölumátt og meðalverð á herbergi lækkaði um 20.3% í maí, í 173.46 $.

Verslunargeirinn átti stóran þátt í lækkandi magni og verðlagi, sem sést af þeim vöxtum sem náðst hafa í geiranum, sem lækkuðu í fyrirtækja- (-24.1%) og íbúðaráðstefnu (-80.6%). Viðskiptaeftirspurn í Riyadh stuðlaði meira en 52% af heildarfjölda gistinátta á hótelum í borginni á 12 mánuðum til maí 2018.

Hagnaður og tap lykilárangursvísar – Riyadh (í USD)

Maí 2018 - Maí 2017
RevPAR: -35.2% í $ 91.50
TrevPAR: -34.9% í $ 164.45
Launaskrá: +12.4 stig í 34.6%
GOPPAR: -65.4% í $ 43.15

Öfugt við frammistöðu hótela í Riyadh gekk hótel í Makkah vel í maí og nam +114.1% aukningu á hagnaði á herbergi í mánuðinum þar sem hin helga borg tók á móti þúsundum múslima sem fóru í pílagrímsferðina af alþjóðlegum uppruna.

Afkoma iðgjalda var knúin áfram af vexti herbergjatekna, sem jukust um +65.3% á bak við +5.3 prósentustiga aukningu á herbergisnýtingu, í 64.3%, auk 51.6% hækkunar á náðu meðalverði herbergis, sem fór á $304.56.

Vöxtur í tekjum úr herbergjum, auk þess að auka tekjur utan herbergja, stuðlaði að +57.2% hækkun TrevPAR á hótelum í Makkah í maí á milli ára, upp í 271.97 $, þetta jafngilti tæplega +100 $ hækkun á sama tímabil árið 2017.

Til viðbótar við aukningu tekna, skráði hótel í Makkah farsællega lækkun á launaskrá, sem stuðlaði að því að eignir skiluðu hagnaði um 61.1% af heildartekjum.

„Gróðaafkoma hótela í Makkah nær hámarki tvisvar á ári, einu sinni í byrjun Ramadan og svo aftur í Hajj, sem í ár verður í ágúst. Þetta ár var ekkert öðruvísi þar sem árangur á toppi og neðstu línu í hinni helgu borg hækkaði mikið í þessum mánuði,“ bætti Pablo við.

Helstu vísbendingar um afkomu og tap - Makkah (í USD)

Maí 2018 - Maí 2017
RevPAR: + 65.3% í $ 195.81
TrevPAR: + 57.2% í $ 271.97
Launaskrá: -8.4 stig í 16.2%
GOPPAR: + 114.1% í $ 166.10