Veðmál í ferðaþjónustu

Hoa Van þorpið var aðeins aðgengilegt með báti og umkringt tignarlegum fjöllum og kóbalthafi.

Svæðið var þeirra eini flótti undan þeim samfélagslegu fordómum sem þeir áttu í borgum og bæjum landsins.

Það var þá, og þetta er núna. Og nú kveður á um að stráþekjukofarnir verði líklega rifnir niður til að rýma fyrir lúxushótelum og þeytingi rúllettaborðsins.

Nokkrir þróunaraðilar horfa á langa strendur með duftkenndum ströndum og brekkuhæðum sem næsta heita stað fyrir ferðaþjónustu, fullkomið með lúxushótelum, vörumerkjaverslunum, golfvöllum og spilavítum.

Yfirvöld í Danang gera sér grein fyrir efnahagsáfallinu við sjóndeildarhringinn og ætla að reka líkþráa til að ryðja brautina fyrir byggingu dvalarstaðanna, um 10 kílómetra frá CBD borgarinnar.

Oaktree Capital Management er nýjasta fyrirtækið til að koma með áætlun um að ausa 4-5 milljörðum dala í Hoa Van með úrræði sem státar af 5,000 herbergjum, golfvelli og spilavítum. Í nokkra kílómetra fjarlægð í átt að Thua Thien Hue héraði, fékk Banyan Tree á síðasta ári fjárfestingarskírteini fyrir 276 milljón dala samþætt úrræði. Þessar áætlanir hafa síðan breyst þar sem fyrirtækið með aðsetur í Singapúr sagði að það myndi safna nægu fjármagni til að setja út stærri og dýrari 1 milljarð dollara flókið.

Á meðan Oaktree ræðir við þá sem taka ákvarðanir Danang um Hoa Van, eru aðrir bandarískir fjárfestar að leita að strandsvæði í nokkurra kílómetra fjarlægð í Quang Nam héraði. Global C&D og Tano Capital vonast til að stjórnvöld leggi þumalfingur upp fyrir 10 milljarða dala dvalarstað á 460 hektara á einni af glæsilegustu ströndum heims. Teikningin gerir ráð fyrir að níu 2,000 herbergi spilavítishótel verði reist.

„Við erum að biðja ríkisstjórnina um leyfi til að stofna verkefnið áður en leitað er eftir opinberu fjárfestingarleyfi,“ sagði Tong Ich Pham, framkvæmdastjóri Global C&D. Hönnuðir eru líka að horfa út fyrir miðhluta Víetnam og skipuleggja dvalarstaði fyrir marga milljarða dollara í Ba Ria Vung Tau héraði og Phu Quoc eyju.

Með staðsetningu sinni við hliðina á Ho Chi Minh-borg - stórum ferðamannamarkaði - og framtíðar alþjóðaflugvelli í Dong Nai héraði, hefur Ba Ria Vung Tau einnig verið á leit að ferðaþjónustuaðilum þar sem sveitarfélög gáfu út skírteini til þriggja úrræðissamstæða sem eru virði tæpir 6 milljarðar dollara.

Listinn heldur áfram og áfram. Asian Coast Development LLC hefur fengið leyfi fyrir 4.2 milljörðum dala, 9,000 herbergja eign og Greg Norman hannaði golfvöll á Ho sporvagnasvæðinu í Xuyen Moc hverfinu.

Good Choice, sem byggir í Kaliforníu, hefur áætlanir um 1.3 milljarða dala skemmtigarð á 155 hektara, með „Wonders of the World“ síðuna, 6,500 fjögurra og fimm stjörnu hótelherbergi og verslunarmiðstöðvar og veitingastaði.

Winvest Investment LLC er að hreinsa 300 hektara lóð fyrir 4 milljarða dollara verkefni sitt í Chi Linh-Cua Lap.

Í syfjaðri sjávarþorpinu Phu Quoc eyjunni standa hundruð fjárfesta í biðröð eftir leyfi til að byggja risastóra úrræði, þar á meðal Trustee Swiss Group með 2 milljarða dollara áætlun og Rockingham Asset Management með 1 milljarð dollara tillögu.

Starbay Holdings varð hins vegar fyrst til að fá leyfi fyrir tveimur vikum til að byggja stærri samstæðu á eyjunni, sem hefur fallegar óspilltar strendur en er nú heimili aðeins nokkurra lítilla úrræða.

Þar sem Martin Kaye, forstjóri Starbay Holdings, er fullviss um að Phu Quoc verði „að fyrsta áfangastað Asíu“, hefur það sett fram metnaðarfulla teikningu fyrir 2,400 herbergi, 650 einbýlishús og 1,300 íbúðaeiningar.

Þessir þróunaraðilar eru að leitast við að greiða fyrir vaxandi gestrisniiðnað í Víetnam sem hefur nýlega séð alvarlegan skort á hótelherbergjum og herbergisverði sem hefur hækkað um 30-50 prósent á milli ára.

Landið á síðasta ári laðaði að sér 4.2 milljónir erlendra gesta og áætlar það að draga að sér fimm milljónir á þessu ári. Gert er ráð fyrir að talan fari upp í sex milljónir árið 2010. Áætlað er að tekjur ferðaþjónustunnar nái 6-7 milljörðum dollara árið 2010.

„Ferðamenn hafa lengi verið kunnugir Tælandi og Malasíu og þeir vilja leita að nýjum áfangastað eins og Víetnam,“ sagði Michael Bischof, varaforseti Swiss-belhotel International.

Vaxandi ferðamennska hefur tælt mikla fjárfestingu í hótelum, sérstaklega stórum úrræði. Ho Chi Minh City hefur nýlega lagt til 23 staði fyrir lúxushótel á meðan Hanoi þarfnast um 13,000 aukaherbergja á næstu árum.

Ný kynslóð hótela er farin að taka á sig mynd. New World er nú stærsta hótelið í Ho Chi Minh-borg með 550 herbergi, Vin Pearl í Nha Trang með 500 herbergi og Daewoo í Hanoi með 410 herbergi.

Hins vegar eru margir aðrir í byggingu með meira en 500 herbergi eins og 770 herbergja Lotus Hotel, 560 herbergja Keangnam Landmark Tower í Hanoi og 500 herbergja Crowne Plaza í Danang.

Herbergisnúmer á fyrirhuguðum samþættum dvalarstöðum Ho Tram Strip og Vung Tau Wonderful World skemmtigarðinum eru frá 2,000 til 9,000. Samt munu stórhönnuðir dvalarstaðar eins og Oaktree, Global C&D og Asian Coast Development ekki aðeins leitast við að greiða fyrir sölutekjur úr herbergi heldur vilja hlutdeild í leikjaiðnaðinum. Allir vilja þeir bæta spilavítum við hótelverkefni sín.

Asian Coast Development sagði á vefsíðu sinni að í fyrsta áfanga myndi það byggja tvö lúxus fimm stjörnu hótel með samanlagt 2,300 herbergjum og fyrstu spilavítin í Las Vegas-stíl Víetnams - með um það bil 180 borðum og 2,000 rafrænum leikjum.

Bygging spilavíta er í uppsiglingu í Asíu þar sem Macau er fjárhættuspilamiðstöðin sem nýlega hleypt af stokkunum 3,000 svítum Venetian á meðan Singapore hefur gefið grænt ljós á tvö mega spilavítisdvalarstaðir.

Víetnam er enn að kanna ábatasama fjárhættuspiliðnaðinn og hingað til hafa stjórnvöld verið varkár varðandi leyfi fyrir spilavítisverkefnum. Fjárhættuspil er ólöglegt, Do Son er eina spilavítið á meðan fjölda hótela er heimilt að veita „rafræna leikjaþjónustu með bónusum“ til handhafa erlendra og Viet Kieu vegabréfa.

Royal International Corporation, sem rekur „klúbb“ í Halong Bay með 17 spilaborðum og 70 spilakössum, sagði að 66 prósent, eða $6.57 milljónir, af tekjum þess á síðasta ári komi frá leikjaþjónustu.

Royal er að meira en tvöfalda spilaplássið sitt í 7,200 fermetra og býst við að ná 20 milljónum dollara í tekjur á þessu ári.

Hins vegar, þar sem stjórnvöld eru enn að íhuga lagaramma fyrir rekstur spilavíta í Víetnam, er enn óljóst hvort tillögur um spilavítishótel í Danang, Quang Nam og víðar verða samþykktar.

Global C&D's Tong viðurkenndi að það myndi taka tíma fyrir stjórnvöld að íhuga leikjaspilun og það myndi líka taka lengri tíma að koma bandarískum spilavítisrekendum til Víetnam sem hafa ekki lagalegan ramma til staðar - forsenda fyrir bandarísk yfirvöld til að leyfa rekstraraðilum að fara til útlanda.

Hönnuðir Mega úrræði munu einnig glíma við langvarandi vandamál ferðaþjónustunnar, svo sem léleg flugmannvirki, léleg samgöngukerfi og skortur á hæfu starfsfólki. Nýir flugstöðvarflugvellir eru fyrirhugaðir fyrir Danang og Phu Quoc en framkvæmdir hafa í besta falli gengið hægt og skortur á flugi er flöskuháls fyrir þróun ferðaþjónustu á þessum svæðum.

Huynh Tan Vinh, staðgengill framkvæmdastjóra Furama Resort, sagði að skortur á hæfu starfsfólki væri einn stærsti veikleiki ferðaþjónustunnar í miðhluta Víetnam. „Það verður alvarlegur skortur á starfsfólki í gestrisni á miðsvæðinu þar sem þúsundir herbergja verða opnuð á svæðinu á næstu þremur til fimm árum,“ sagði Vinh.

Þar sem fyrirséðar eru vegatálmar á leiðinni til stórkostastaða, fær líkþrá nýlenda Hoa Van frest frá áhrifum hins almáttuga dollara. Í bili að minnsta kosti.

vietnamnet.vn