Orlofsleigur á Hawaii: Bera saman

Orlofsleigur víðsvegar um Hawaii greindu frá hækkunum á framboði og meðaltali daggjalda (ADR), með minni eftirspurn og nýtingu, í júní 2023 samanborið við júní 2022. 

í 2021 orlofsleigur fóru fram úr hefðbundnum hótelum í Aloha Ríki.

Í samanburði við júní 2019 fyrir heimsfaraldur var ADR hærra í júní 2023, en framboð á orlofsleigu, eftirspurn og umráð voru minni.

Viðskipta-, efnahagsþróunar- og ferðamálaráðuneytið í Hawaii (DBEDT) gaf í dag út skýrslu um árangur af orlofsleigum á Hawai'i fyrir júnímánuð með gögnum sem Transparent Intelligence, Inc.

Í júní 2023 var mánaðarlegt framboð af orlofsleigum um allt land 768,200 gistinætur (+23.6% á móti 2022, -13.3% á móti 2019) og mánaðarleg eftirspurn var 417,600 einingar nætur (-3.5% á móti 2022, -36.1 . 2019) (Mynd 1 og 2).

Þessi samsetning leiddi til 54.4 prósenta mánaðarlegrar eininga að meðaltali (-15.3 prósentustig á móti 2022, -19.3 prósentum á móti 2019) fyrir júní. Nýting á hótelum Hawai'i var 76.7 prósent í júní 2023. 

ADR fyrir orlofsleigueiningar á landsvísu í júní var $303 (+2.5% á móti 2022, +48.8% á móti 2019). Til samanburðar var ADR fyrir hótel $389 í júní 2023.

Það er mikilvægt að hafa í huga að ólíkt hótelum eru einingar í orlofsleigum ekki endilega tiltækar allt árið um kring eða alla daga mánaðarins og hýsa oft stærri fjölda gesta en hefðbundin hótelherbergi.

Gögnin í DBEDT's Hawai'i Vacation Rental Performance Report útiloka sérstaklega einingar sem greint er frá í Hawai'i Tourism Authority's Hawai'i Hotel Performance Report og Hawai'i Timeshare Quarterly Survey Report.

Orlofsleiga er skilgreind sem afnot af leiguhúsi, sambýli, sérherbergi á einkaheimili eða sameiginlegu herbergi/rými í einkaheimili. Þessi skýrsla ákvarðar ekki eða gerir ekki greinarmun á einingum sem eru leyfðar eða óleyfilegar. Lögmæti sérhverrar orlofsleigueiningar er ákvarðað á sýslugrundvelli.

Hápunktar eyja

Í júní 2023 var Maui County með mesta framboð á orlofsleigu í 246,200 nætur í boði (+15.8% á móti 2022, -10.6% á móti 2019). Einingaeftirspurn var 146,300 einingarnætur (-8.5% samanborið við 2022, -31.6% á móti 2019), sem leiddi til 59.4 prósenta notkunar (-15.8 prósentustig á móti 2022, -18.2 prósentum á móti 2019) og ADR (+ á $356) 4.2% á móti 2022, +53.2% á móti 2019). Fyrir júní 2023 tilkynntu hótel í Maui-sýslu ADR á $623 og 67.2 prósentum.

O'ahu var með 211,300 lausar eininganætur í júní (+22.2% á móti 2022, -30.0% á móti 2019). Einingaeftirspurn var 119,200 einingarnætur (+2.5% á móti 2022, -47.2% á móti 2019), sem leiddi til 56.4 prósenta leigu (-10.9 prósentustig á móti 2022, -18.4 prósentum á móti 2019) með ADR (+ á $242) 11.0% á móti 2022, +40.2% á móti 2019). Til samanburðar greindu O'ahu hótel frá ADR á $291 og 82.9 prósenta notkun í júní 2023.

Framboð orlofsleigu á eyjunni Hawaii var 194,300 lausar gistinætur (+26.0% á móti 2022, +1.7% á móti 2019) í júní. Einingaeftirspurn var 90,300 einingarnætur (-7.0% samanborið við 2022, -27.1% á móti 2019), sem leiddi til 46.5 prósenta notkunar (-16.5 prósentustig á móti 2022, -18.4 prósentum á móti 2019) með ADR á $245 0.9% á móti 2022, +51.2% á móti 2019). Hótel á Hawai'i Island greindu frá ADR á $410 og 69.7 prósentum.

Kaua'i var með fæstan fjölda gistinætur í orlofsleigueiningum í júní eða 116,400 (+42.1% á móti 2022, -1.2% á móti 2019). Einingaeftirspurn var 61,800 einingarnætur (+3.9% á móti 2022, -30.9% á móti 2019), sem leiddi til 53.1 prósenta leigu (-19.5 prósentustig á móti 2022, -22.8 prósentum á móti 2019) með ADR á $378 5.5% á móti 2022, +40.6% á móti 2019). Hótel í Kaua'i greindu frá ADR á $434 og 74.8 prósentum.

Fyrri hálfleikur 2023

Á fyrri helmingi ársins 2023 var framboð orlofsleigu í Hawaii 4.2 milljónir eininganætur (+19.4% samanborið við 2022, -12.2% samanborið við 2019) og eftirspurn var 2.5 milljónir eininganætur (-1.2% samanborið við 2022, -31.9) % á móti 2019). Meðalhlutfall daglegra eininga á fyrri helmingi ársins 2023 var $314 (+7.2% á móti 2022, +51.0% á móti 2019). Nýting orlofsleigu í landinu á fyrri helmingi ársins 2023 var 58.7 prósent (-17.2 prósentustig á móti 2022, -22.4 prósentustig á móti 2019). Til samanburðar var ADR á landsvísu fyrir hótel á fyrri hluta ársins 2023 $ 380 og nýting var 74.9 prósent.

Töflur yfir árangurstölur um orlofshúsaleigur, þar á meðal gögn sem kynnt eru í skýrslunni, eru fáanlegar til að skoða á netinu á: http://dbedt.hawaii.gov/visitor/vacation-rental-performance/

Um árangursskýrslu orlofsleigu í Hawaiʻi

Árangursskýrsla orlofsleigu í Hawaii er framleidd með því að nota gögn sem unnin eru af Transparent Intelligence, Inc., sem var valið af DBEDT sem veitandi þessarar gagnaþjónustu.

Skýrslan inniheldur gögn fyrir eignir sem eru skráðar á Airbnb, Booking.com og HomeAway. Gögn fyrir einingar sem eru innifalin í Hawai‘i Hotel Performance Report og DBEDT’s Hawai‘i Timeshare Quarterly Report hafa verið útilokuð frá Hawai‘i Vacation Rental Performance Report.

Þessi skýrsla ákvarðar heldur ekki eða greinir á milli eininga sem eru leyfðar eða óleyfilegar. Lögmæti sérhverrar orlofsleigueiningar er ákvarðað á sýslugrundvelli. DBEDT og HTA styðja ekki ólöglega orlofsleigu.

Gegnsætt auðgar umráð þeirra og verðútreikninga með bókunargögnum frá veitendum orlofsleiguhugbúnaðar, ferðaskrifstofum á netinu og staðbundnum eignastjórum.

Eins og er eru bókunargögnin sem gagnasamstarfsaðilar veita um 33.5 prósent af áætluðum heildareignum í einstökum orlofshúsum í Hawai'i fylki. 

Fyrir júní 2023 innihélt skýrslan gögn fyrir 33,112 einingar, sem tákna 56,959 svefnherbergi á Hawaii-eyjum.