Í kjölfar tilkynningar nýlega frá borgarstjóra Lissabon að lofa að „losna við Airbnbeinu sinni kransæðavírus heimsfaraldri er lokið með því að snúa skammtímaleigu í húsnæði á viðráðanlegu verði, sérfræðingar í iðnaði sögðu að forritið gæti verið mjög erfitt fyrir Airbnb ef það tækist.
Sérstakt viðskiptamódel Airbnb, sem eitt sinn bauð fyrirtækinu öran vöxt og aðlögunarhæfni, gæti nú komið í veg fyrir bataferli þess til meðallangs til langs tíma vegna neikvæðra skoðana sem myndast vegna vinsælda hækkunar vinsælda í helstu borgum Evrópu og áhrifanna vöxtur skapar í nærsamfélögum.
Airbnb veldur því að heimamönnum er verðlagt frá miðsvæðum. Auk þess fellur mikill vöxtur í Airbnb eignum oft saman við ferðalög, sem geta haft áhrif á hverfi sem missa menningarleg tengsl sín. Það kemur ekki á óvart að Fernando Medina benti á nokkrar af þessum ástæðum þegar hann gerði grein fyrir nýju „Renda Segura“ prógramminu.
Áhyggjurnar fyrir Airbnb eru þær að aðrar borgir sem hafa ekki ennþá mótað stefnu til að berjast gegn vexti skammtímaleigu munu fylgjast vel með þessu framtaki og geta örugglega endurtekið það. Reyndar gætu leigusalar frekar kosið að leigja út eignir sínar með þessum hætti þar sem forritið laðar til sín langtímaleigendur og býður upp á áreiðanlegri og stöðugri straum tekna.
Þrátt fyrir að leigusalar gætu rukkað tvisvar eða jafnvel þrefalt meira fyrir alþjóðlega ferðamenn á dag þýðir strax áhrif COVID-19 að miðbókanir fyrir skammtímaleigu um alla Evrópu munu taka smám saman bata, sem gæti ekki skilað nægum tekjum fyrir gestgjafa til skamms tíma.
Airbnb gæti verið öflugra í því að færa rök fyrir jákvæðum efnahagslegum áhrifum sem það segist reglulega veita fjölskyldum sem treysta á að leigja herbergin sín til að greiða reikningana. Þessi rök geta þó fallið fyrir daufum eyrum. Það er ekki svona gestgjafi sem sveitarstjórnir eiga í vandræðum með. Hækkunin „að kaupa til skammtímaleigu“ við leigusala sem eru fjarverandi er lykilatriðið sem nú er þrengt að.
#byggingarferðalag
HVAÐ Á AÐ TAKA ÚR ÞESSARI GREIN:
- The worry for Airbnb is that other cities that have not yet configured a strategy to combat the growth of short-term rentals will be keeping a close eye on this initiative and may indeed replicate.
- Þrátt fyrir að leigusalar gætu rukkað tvisvar eða jafnvel þrefalt meira fyrir alþjóðlega ferðamenn á dag þýðir strax áhrif COVID-19 að miðbókanir fyrir skammtímaleigu um alla Evrópu munu taka smám saman bata, sem gæti ekki skilað nægum tekjum fyrir gestgjafa til skamms tíma.
- Airbnb's unique business model, which once offered the company rapid growth and adaptability, could now hinder its recovery process in the medium-to-long term because of the negative opinions formed by its meteoric rise in popularity within major European cities, and the impacts this growth creates in local communities.
