Leiðtogafundur fjárfesta í Suðaustur-Asíu snýr aftur til Westin Grande Sukhumvit, Bangkok

Leiðtogafundur leiðtogafjárfesta í Suðaustur-Asíu snýr aftur til þriðju útgáfu sinnar í maí og mun aftur innihalda æðstu stjórnendur frá bæði hótelaeigendahópum og stjórnunarfyrirtækjum og ýmsum framúrskarandi viðfangsefnum.

SEAHIS leggur mikla áherslu á þau vandamál sem fjárfestar í hóteleign standa frammi fyrir. Hvaða efni eru efst í huga í augnablikinu? Simon Allison, formaður hóteleigendabandalagsins HOFTEL sem skipuleggur leiðtogafundinn segir:

Markaðurinn í Suðaustur-Asíu er almennt mikill uppgangur, en fjárfestar í gistihúsum standa enn frammi fyrir fjölmörgum áskorunum. Þar á meðal eru:

• Þörfin til að greiða fjölda gjalda og skatta, til ferðaskrifstofanna á netinu, til vörumerkjanna og til ríkisstjórna sem á milli þeirra geta tekið næstum helming af því sem gestur greiðir hótelinu

• Áskorunin um samnýtingarhagkerfið og ný gistirými

• Offramboð þegar nýjar eignir verða byggðar

• Einhliða samningar sem sum hótelmerki leggja á þá

• Hættan af því að reiða sig of mikið á einn heimamarkað, eins og Kína - eins og eftirspurnin í Phuket eftir bátaófarið sýndi í fyrra

• Kaup á tískuverslunarvörumerkjum af stórfyrirtækjunum - geta þetta þénað peninga fyrir kaupendur sína og fyrir eigendur fasteigna sem þeir stjórna

Síðasta atriðið er mjög viðeigandi um þessar mundir miðað við þær miklu fjárhæðir sem Intercontinental greiddi nýlega fyrir hlut í Six Senses, af Hyatt for Two Roads og af GIC fyrir hlut í CitizenM.

Þessi mál verða tekin fyrir hjá SEAHIS af mörgum af æðstu stjórnendum hótela og ferðalaga á svæðinu, þar á meðal Suchad Chiaranussati, forstjóra SC Capital; Dillip Rajakarier, forstjóri Minor International; Thomas Willms, forstjóri Deutsche Hospitality; Brian Williams, varaformaður Swire Hotels; Aron Harilela, forstjóri Harilela Hotels; Stephan Vanden Auweele, yfirmaður gestrisni Asset World Corporation (TCC); Piyaporn Phanachet, forstjóri U City; Andrew Langdon, SVP Development Asia, Accor; Mike Orgill, forstöðumaður, opinber stefna, Airbnb og Jake Stein, yfirstjóri, eigendatengsl hjá Expedia.

„Í fyrra voru næstum 50% allra þátttakenda frá hópum sem eiga eða þróa fasteignaviðskipti, sagði Simon Allison, forstjóri HOFTEL. „Þeir vilja spennandi og stundum umdeilt efni og við stefnum að því að koma því til skila. Ræðumenn okkar eru eldri og flestir áhorfendur svo það eru mjög upplýstar umræður. “