Hyatt Saipan: Hvað gerist þegar leigusamningnum er lokið?

Leigan á Hyatt Saipan rennur út rúmum 3 árum héðan í desember 2021. Hvað gerist þá?

Framkvæmdastjóri dvalarstaðarhótelsins, Nick Nishikawa, hefur sagt að það sé auðvitað von þeirra að þeir geti haldið áfram að hafa dyr sínar opnar.

Fyrir þremur mánuðum fundaði Marianne Teregeyo, framkvæmdastjóri opinberra landa Saipan, með stjórnendum Hyatt en gat ekki veitt neinar uppfærslur þar sem viðræðurnar halda áfram. Imperial Pacific International (CNMI) LLC tekur einnig þátt í fjárfestingarumræðunum.

Á hlið ríkisstjórnar leiguviðræðnanna kynnti Arnold I. Palacios öldungaforseti Saipan frumvarp til laga um breytingu á gildandi lögum sem auka á leigu á opinberu landi í 75 ár - 40 ár með framlengingu allt að yfir 35 árum. Frumvarpið hefur ekki enn verið samþykkt.

Öldungadeildarfrumvarpið (SB 20-35) er sem stendur á nefndarstigi auðlinda, efnahagsþróunar og áætlana eftir að það var þegar samþykkt með breytingum á vettvangi hússins.

Deild opinberra landa mun gefa út beiðni um tillögu (RFP) og Hyatt mun fá tækifæri til að leggja fram tilboð og taka með nýjum fjárfestingum sem þeir velja á þeim tímapunkti.

Hyatt var fyrsta alþjóðlega hótelmerkið í Commonwealth of the Northern Mariana Islands (CNMI) og stóðst storminn í hæðir og lægðir í gegnum 37 ára sögu þess á eyjunni. Þegar hún var opnuð var kyrrstaða í ferðaþjónustu vegna forfalla flugs til og frá yfirráðasvæði Bandaríkjanna, afleiðing dragandi hagkerfis.

Árið 2009 leituðu hótelfélög Norður-Marianas-eyju til Kína-markaðarins til að endurheimta ferðaþjónustumarkað sinn og það varð upphafið að jákvæðum viðsnúningi. Árið 2012 var Hyatt Saipan að úthluta herbergjum fyrir ferðaskipuleggjendur til að selja til kínverskra ferðamanna, sem skilaði sér í jákvæðum dómínóáhrifum fleiri ferða og fleiri flugferða.

Önnur áskorun sem Hyatt í Saipan stendur frammi fyrir er CNMI-áætlunin, aðeins bráðabirgðaverkamaður (CW-1) árið 2019. Vegabréfsáritunarflokkun þessarar áætlunar gerir atvinnurekendum í Samveldi Norður-Marianseyja (CNMI) kleift að sækja um leyfi til að ráða erlenda starfsmenn (sem ekki eru innflytjendur) sem að öðru leyti eru óhæfir til að starfa undir öðrum flokkum sem ekki eru innflytjendur. Eins og er eru um 300 starfsmenn í Hyatt, þar af 80 prósent íbúar á staðnum og 20 prósent eru undir CW-1 áætluninni. Samkvæmt GM Nishikawa hjá Hyatt munu starfsmenn CW-1 alltaf vera nauðsyn til að fylla upp í atvinnumun á dvalarstaðnum.