Hilton Garden Inn Washington DC seldist á 128 milljónir dala

Xenia Hotels & Resorts, Inc. tilkynnti í dag að það hefði selt 300 herbergja Hilton Garden Inn Washington DC Downtown fyrir $128 milljónir, eða um það bil $427,000 á hvern lykil. Söluverðið táknar 15.2x margfeldi og 5.8% eignarhlutfall á tólf mánaða hótels EBITDA og hreinar rekstrartekjur 31. október 2018, í sömu röð.

„Við erum ánægð með að hafa gengið frá sölu á Hilton Garden Inn Washington DC miðbæ,“ sagði Marcel Verbaas, stjórnarformaður og framkvæmdastjóri Xenia. „Sala á þessu valna þjónustuhóteli á aðlaðandi verðmat er enn frekar dæmi um hollustu okkar við að uppfæra gæði eignasafnsins með því að gera markvissar fjárfestingar og ljúka sértækum ráðstöfunum í samræmi við langtímafjárfestingarstefnu okkar um að eiga fyrst og fremst hágæða lúxus og efri upphækkun hótel á topp 25 bandarískum gistimörkum og helstu áfangastöðum. “

Eftir að þessari ráðstöfun er lokið og bætt við nýlega keyptum Park Hyatt Aviara dvalarstað, golfklúbbi og heilsulind, samanstendur eignasafn Xenia af 40 hágæða hótelum staðsettum á sterkum gistimörkuðum með fjölbreytni eftirspurnarframleiðenda, með 11 lúxushótelum og 27 efri, hágæða hótel sem eru 24% og 72% af heildarherbergisfjölda þess.

„Við höldum áfram að vera sterkir á langtímastyrk meiri Washington DC markaðar, og sérstaklega Norður-Virginíu markaðarins, eins og sést af kaupum okkar á The Ritz-Carlton, Pentagon City, í Arlington, Virginíu, árið 2017 og áframhaldandi eignarhaldi okkar á nýuppgerða Lorien hótelið í Alexandria í Virginíu. Við gerum ráð fyrir að bæði hótel muni hagnast mjög á öflugu efnahagsástandi á svæðinu, þar á meðal nýlega tilkynnt að bæta við einni af höfuðstöðvum Amazon, “sagði hr. Verbaas. „Þessi sala táknar þó enn eitt skrefið í þróun eignasafnsins þar sem við höldum áfram að uppfæra gæði eignagrunnsins á meðan við nýtum tækifærið með tímanlegum ráðstöfunum. Þegar þessari ráðstöfun er lokið höfum við skapað aukinn sveigjanleika í efnahagsreikningi til að nýta kaupmöguleika á stefnu þegar þeir gefast. “

Ágóði af sölunni verður nýttur í almennum tilgangi fyrirtækja sem getur falið í sér endurgreiðslur skulda, yfirtökur í samræmi við langtímastefnu félagsins og endurkaup hlutabréfa samkvæmt núverandi heimild fyrirtækisins.